南京市国土部门昨日公布了2007年最后一批土地出让公告，上榜的7幅地块以商业及办公用地为主。位于南京一中附近的中华路26号地块将新建一处5万平方米的商业设施，其中酒店式公寓项目预计至少可以提供200套左右的房源。 昨天是2007年的最后一天，因此这次挂牌的7幅地块也就成为去年南京土地市场的“压轴戏”。与以往住宅地块偏多不同的是，7幅用地以商业及办公性质为主，其中编号为“2007G117”的中华路26号地块位于南京一中的东侧，北至银达雅居，南至江苏国际经贸大厦。该地块的实际出让面积近1.3万平方米，规划用地性质为商业、办公及酒店式公寓，容积率达到4.25。专业人士表示，目前该地段的办公场所比较密集，不过商业设施相对缺乏，商住项目更是凤毛麟角。根据中华路26号地块的出让规划，未来该项目可建将近5.5万平方米的商业及办公设施，即使扣除地下部分，其商业的分布仍相当可观。此外，公告中还明确“酒店式公寓的面积不得超过地上建筑总面积的30%”，记者粗略计算了一下，酒店式公寓的总面积将超过1万平方米，按照50平方米一套推算，未来该项目将可以上市200套以上的酒店式公寓项目，有望缓解新街口商圈的居住短缺矛盾。 记者从公告上还了解到，叫价最高的是下关区东井村地块，将近18万平方米的土地开价17.5亿，未来可建设30万平方米的普通住宅和商业配套。昨天挂牌的惟一一幅纯住宅用地位于河西东宝花园附近，建筑面积接近3万平方米，至少可以提供90平方米以下的中小户型150套。 (马祚波)
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